தமிழ்நாட்டில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் நகரங்களில் ஒன்றாக பரமக்குடி (Paramakudi) இன்று பேசப்படுகிறது. ராமநாதபுரம் மாவட்டத்தின் முக்கிய நகரமாக இருக்கும் பரமக்குடி, கடந்த சில ஆண்டுகளில் கல்வி, தொழில், போக்குவரத்து, குடியிருப்பு வளர்ச்சி போன்ற பல துறைகளில் கணிசமான முன்னேற்றத்தை கண்டுள்ளது.
2026 ஆம் ஆண்டை நோக்கி செல்லும் இந்த காலகட்டத்தில், பரமக்குடியில் நில விலைகள் உயரும் பகுதிகள் எவை?, இப்போது நிலம் வாங்குவது நல்ல முதலீடா?, எந்த பகுதிகளில் வாங்கினால் எதிர்காலத்தில் அதிக லாபம் கிடைக்கும்? என்ற கேள்விகள் பொதுமக்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடம் அதிகமாக எழுகின்றன.
இந்த கட்டுரையில்,
- பரமக்குடியின் வளர்ச்சி காரணங்கள்
- 2026 இல் நில விலை உயர வாய்ப்புள்ள பகுதிகள்
- முதலீட்டுக்கு ஏற்ற ஏரியாங்கள்
- சட்ட ரீதியான ஆலோசனைகள்
- ரியல் எஸ்டேட் எதிர்கால முன்னறிவிப்பு
எல்லாவற்றையும் எளிய தமிழில், விரிவாக பார்க்கலாம்.
பரமக்குடி – ஒரு வளர்ந்து வரும் நகரம்
பரமக்குடியின் புவியியல் மற்றும் முக்கியத்துவம்
பரமக்குடி,
- மதுரை – ராமநாதபுரம் தேசிய நெடுஞ்சாலையில்
- ரயில் போக்குவரத்து வசதியுடன்
- மாவட்டத்தின் முக்கிய வர்த்தக மையமாக
இருப்பது இதன் வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணமாக உள்ளது.
மக்கள் தொகை மற்றும் நகர விரிவு
- கடந்த 10 ஆண்டுகளில் மக்கள் தொகை கணிசமாக உயர்வு
- கிராமப்புற மக்கள் நகரத்தை நோக்கி குடியேற்றம்
- புதிய குடியிருப்பு பகுதிகள் உருவாக்கம்
இதன் காரணமாக வீட்டு நிலங்கள் மற்றும் பிளாட்களுக்கு தேவை அதிகரித்துள்ளது.
2026 ஆம் ஆண்டில் நில விலைகள் உயருவதற்கான முக்கிய காரணங்கள்
1. சாலை மற்றும் போக்குவரத்து மேம்பாடு
- தேசிய நெடுஞ்சாலை (NH) மேம்பாடு
- அகலப்படுத்தப்பட்ட பிரதான சாலைகள்
- கிராம இணைப்பு சாலைகள்
👉 சாலை வசதி உள்ள பகுதிகளில் நில விலை எப்போதும் வேகமாக உயரும்.
2. கல்வி மற்றும் மருத்துவ வசதிகள்
- தனியார் பள்ளிகள், மெட்ரிக் பள்ளிகள்
- கல்லூரிகள்
- அரசு மற்றும் தனியார் மருத்துவமனைகள்
இதனால் குடும்பங்கள் நிரந்தரமாக குடியேற விரும்பும் பகுதிகளில் நில தேவை அதிகரிக்கிறது.
3. தொழில் மற்றும் வணிக வளர்ச்சி
- சிறு தொழிற்சாலைகள்
- வணிக வளாகங்கள்
- சந்தைகள் மற்றும் கடைகள்
👉 தொழில் வளர்ச்சி = நில விலை உயர்வு.
4. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களின் கவனம்
கடந்த 2–3 ஆண்டுகளாக,
- மதுரை
- சிவகங்கை
- ராமநாதபுரம்
பகுதிகளில் இருந்து வரும் முதலீட்டாளர்கள் பரமக்குடியை அடுத்த வளர்ச்சி நகரமாக பார்க்க தொடங்கியுள்ளனர்.
2026 நில விலைகள் உயரும் பகுதிகள் – பரமக்குடி
இப்போது முக்கியமான பகுதிகளை ஒவ்வொன்றாக விரிவாக பார்ப்போம்.
1. உரப்புளி (Urapuli) கிராமம்
ஏன் உரப்புளி முக்கியம்?
- பரமக்குடி நகரத்திற்கு அருகாமை
- நல்ல குடிநீர் வசதி
- தார் சாலை வசதி
- புதிய வீடுகள், பிளாட்கள் உருவாகி வரும் பகுதி
நில விலை நிலவரம்
- தற்போது: சென்ட் ₹70,000 – ₹1,00,000 (பகுதியை பொறுத்து)
- 2026 கணிப்பு: சென்ட் ₹1,20,000 – ₹1,50,000
👉 மிடில் கிளாஸ் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு சிறந்த பகுதி.
2. பரமக்குடி – மதுரை ரோடு சுற்றுவட்டாரம்
முக்கிய சிறப்பம்சங்கள்
- போக்குவரத்து வசதி சிறப்பு
- வணிக நடவடிக்கைகள்
- கடைகள், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள்
எதிர்கால வளர்ச்சி
- வணிக கட்டிடங்கள்
- லாட்ஜ்கள்
- ஷோரூம்கள்
👉 கமெர்ஷியல் & ரெசிடென்ஷியல் முதலீட்டுக்கு ஏற்ற பகுதி.
3. எமனேஸ்வரம் (Emaneswaram)
இந்த பகுதியின் வளர்ச்சி காரணங்கள்
- ரயில் நிலையத்திற்கு அருகாமை
- அரசு அலுவலகங்கள்
- குடியிருப்பு பகுதிகள்
நில விலை கணிப்பு
- தற்போது: சென்ட் ₹90,000 – ₹1,50,000
- 2026: ₹1,80,000 – ₹2,50,000 வரை உயர வாய்ப்பு
4. சுந்தரராஜபுரம் மற்றும் சுற்றுவட்டாரம்
- புதிய லேஅவுட்கள்
- பஞ்சாயத்து அப்ரூவல் பிளாட்கள்
- வீடு கட்ட ஏற்ற நிலங்கள்
👉 நீண்ட கால முதலீட்டுக்கு சிறந்த பகுதி.
5. பரமக்குடி – ராமநாதபுரம் ரோடு
- எதிர்கால தொழில் வளர்ச்சி
- போக்குவரத்து வசதி
- வணிக வளாகங்கள் உருவாகும் வாய்ப்பு
பரமக்குடியில் எந்த வகை நிலம் வாங்குவது நல்லது?
1. வீட்டு மனை (Residential Plot)
- குடும்ப குடியிருப்புக்கு
- 3–5 ஆண்டுகளில் மதிப்பு உயரும்
2. விவசாய நிலம் (Future Conversion)
- தற்போது குறைந்த விலை
- எதிர்காலத்தில் லேஅவுட் ஆக மாற வாய்ப்பு
⚠️ சட்ட ரீதியான சரிபார்ப்பு அவசியம்.
நிலம் வாங்கும் முன் சட்டப்படி கவனிக்க வேண்டியவை
- பட்டா சரிபார்ப்பு
- EC (Encumbrance Certificate)
- சாலை அணுகல்
- நீர் நிலைகள் / அரசு நிலம் இல்லையா என சரிபார்ப்பு
- DTCP / பஞ்சாயத்து அப்ரூவல்
👉 சட்டப்படி சரியான நிலம் வாங்கினால் மட்டுமே முதலீடு பாதுகாப்பாக இருக்கும்.
2026 – பரமக்குடி ரியல் எஸ்டேட் எதிர்கால முன்னறிவிப்பு
- நகர விரிவு அதிகரிக்கும்
- நில தேவை தொடர்ந்து உயரும்
- விலை வீழ்ச்சி வாய்ப்பு குறைவு
- நீண்ட கால முதலீட்டாளர்களுக்கு நல்ல லாபம்
முதலீட்டாளர்களுக்கான ஆலோசனை
- அவசரப்படாமல் சரியான பகுதியை தேர்வு செய்யுங்கள்
- சாலை வசதி உள்ள நிலங்களை தேர்வு செய்யுங்கள்
- சட்ட ஆலோசனை பெறுங்கள்
- நம்பகமான ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகரை அணுகுங்கள்
https://mslandpromoters.com/contact/: 2026 நில விலைகள் உயரும் பகுதிகள் – பரமக்குடி
முடிவுரை
2026 ஆம் ஆண்டில் பரமக்குடி, ராமநாதபுரம் மாவட்டத்தின் ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியில் முக்கிய பங்கு வகிக்கும் நகரமாக மாறும் என்பது உறுதி. குறிப்பாக உரப்புளி, எமனேஸ்வரம், மதுரை ரோடு, ராமநாதபுரம் ரோடு பகுதிகள் முதலீட்டுக்கு மிகச் சிறந்த வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன.
இன்றே சரியான முடிவெடுத்து முதலீடு செய்தால், எதிர்காலத்தில் இரட்டிப்பு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட லாபம் பெறும் வாய்ப்பு உள்ளது.
- பரமக்குடியில் 6 லட்சம் ரூபாய்க்கு பிளாட் – உண்மையா?
- பரமக்குடி சோமநாதபுரம் பகுதியில் DTCP அப்ரூவ்ட் பிளாட்டுகள்
- தமிழகத்தில் நிலத்தில் முதலீடு செய்ய ஏற்ற பகுதிகள் – முழுமையான வழிகாட்டி
- விவசாய நிலங்களுக்கு பத்திர செலவு எவ்வளவு? | Stamp Duty & Registration Guide
- ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் புதியவர்கள் செய்யும் 10 பெரிய தவறுகள்
1 thought on “2026 நில விலைகள் உயரும் பகுதிகள் – பரமக்குடி”