தமிழகத்தில் நிலத்தில் முதலீடு செய்ய ஏற்ற பகுதிகள் – முழுமையான வழிகாட்டி

tamilnadulandinvestmentguid

தமிழ்நாடு இந்தியாவின் பொருளாதார, தொழில்துறை மற்றும் கலாச்சார ரீதியாக முன்னேறிய மாநிலங்களில் ஒன்றாகும். கடந்த ஒரு தசாப்த காலமாக தமிழகத்தில் நில முதலீடு (Land Investment) என்பது பாதுகாப்பானதும், நீண்டகால லாபம் தரக்கூடிய முதலீடாகவும் கருதப்படுகிறது. வங்கி வைப்புத் தொகை, தங்கம், பங்குச் சந்தை போன்ற முதலீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது நில முதலீடு மதிப்பு இழப்பதற்கான வாய்ப்பு குறைவு என்பதால், முதலீட்டாளர்கள் அதிகம் ஈர்க்கப்படுகின்றனர். இந்தக் கட்டுரையில் தமிழகத்தில் நிலத்தில் முதலீடு செய்ய ஏற்ற பகுதிகள், அந்த பகுதிகளின் … Read more

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் புதியவர்கள் செய்யும் 10 பெரிய தவறுகள்

ரியல் எஸ்டேட்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்பது பலருக்கும் பாதுகாப்பான முதலீடு என்று தோன்றும் ஒரு துறை. “நிலம் எப்போதும் மதிப்பு குறையாது”, “வீடு வாங்கினால் லாபம் உறுதி” போன்ற எண்ணங்கள் காரணமாக, பல புதிய முதலீட்டாளர்கள் எந்த முன் தயாரிப்பும் இல்லாமல் இந்த துறையில் நுழைகிறார்கள். ஆனால் உண்மை என்னவென்றால், தகவல் இல்லாமல் செய்யப்பட்ட முதலீடு நஷ்டத்தையே தரும். குறிப்பாக புதியவர்கள் சில பொதுவான தவறுகளை மீண்டும் மீண்டும் செய்வதால், லாபம் கிடைக்காமல் பிரச்சனைகளில் சிக்குகிறார்கள். இந்த கட்டுரையில், … Read more

பரமக்குடி அருகே திருவரங்கம் பகுதியில் 15 ஏக்கர் விவசாய நிலம் விற்பனை

விவசாய நிலம் விற்பனை

இன்றைய காலகட்டத்தில் பாதுகாப்பான முதலீடு என்று சொல்லப்படும் போது, முதலில் நினைவுக்கு வருவது விவசாய நில முதலீடு தான். வங்கிகளில் வட்டி குறைவாகவும், பங்குச் சந்தையில் ஆபத்து அதிகமாகவும் இருக்கும் இந்த காலத்தில், நில முதலீடு என்பது நீண்ட காலத்திற்கு நம்பகமான வருமானத்தை தரக்கூடிய ஒன்றாக மாறியுள்ளது. அந்த வகையில்,ராமநாதபுரம் மாவட்டம் – பரமக்குடி அருகில் – திருவரங்கம் பகுதியில்ஒரு ஏக்கருக்கு ரூ.4 லட்சம் மட்டுமே விலையில்,மொத்தம் 15 ஏக்கர் விவசாய நிலம் விற்பனைக்கு கிடைப்பது என்பது … Read more

பரமக்குடி உரப்புளி 39 சென்ட் நிலம் விற்பனை

பரமக்குடி நிலம் விற்பனை

நவீன காலத்தில் நில முதலீடு என்பது மிகவும் பாதுகாப்பான மற்றும் லாபகரமான முதலீடாக கருதப்படுகிறது. குறிப்பாக பரமக்குடி மற்றும் அதன் சுற்றுவட்டார கிராம பகுதிகள் கடந்த சில ஆண்டுகளாக வேகமாக வளர்ச்சி அடைந்து வருகின்றன. வீடு கட்டுவதற்காகவும், விவசாயம், பண்ணை அல்லது எதிர்கால முதலீடு நோக்கங்களுக்காகவும் பலரும் இப்பகுதிகளில் நிலம் வாங்க ஆர்வம் காட்டி வருகின்றனர். பரமக்குடி உரப்புளி 39 சென்ட் நிலம் விற்பனை அந்த வகையில், பரமக்குடி அருகே உரப்புளி கிராமத்தில், என்பது ஒரு அரிய … Read more

பரமக்குடியில் ஒரு ஏக்கர் நிலம் 2 லட்சம் ரூபாய்க்கு?

paramakudi

பரமக்குடியில் ஒரு ஏக்கர் நிலம் 2 லட்சம் ரூபாய்க்கு கிடைக்கிறது என்றால் அதற்கு காரணம் என்ன? குறைந்த விலையில் நிலம் வாங்குவதில் உள்ள சட்ட சிக்கல்கள், மோசடி வாய்ப்புகள், சரிபார்க்க வேண்டிய ஆவணங்கள் அனைத்தையும் விரிவாக விளக்கும் கட்டுரை. இன்றைய காலகட்டத்தில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்பது பலரின் கனவாகவும், பாதுகாப்பான முதலீடாகவும் பார்க்கப்படுகிறது. குறிப்பாக பரமக்குடி போன்ற வளர்ந்து வரும் நகரங்களில் நில முதலீடு செய்வது எதிர்காலத்தில் நல்ல லாபத்தை தரும் என பலர் நம்புகிறார்கள். … Read more

Natham Land வாங்கலாமா? – சட்ட சிக்கல்கள், பயன்கள்

natham land வாங்கலாமா – சட்ட சிக்கல்கள், பயன்கள், ஆபத்துகள்

தமிழ்நாட்டில் வீடு கட்ட நினைப்பவர்கள், குறைந்த விலையில் நிலம் வாங்க நினைப்பவர்கள் அதிகமாக கேட்கும் ஒரு கேள்வி –“Natham Land வாங்கலாமா?” நாதம் நிலம் (Natham Land) என்பது சாதாரண பட்டா நிலம் போல இல்லாமல், தனித்துவமான சட்ட விதிகளுக்குள் வரும் நிலமாகும். சரியான தகவல் இல்லாமல் நாதம் நிலம் வாங்கினால், எதிர்காலத்தில் பட்டா பிரச்சனை, பத்திர பதிவு சிக்கல், அரசு நிலம் என அறிவிக்கப்படும் அபாயம், வீடு கட்ட அனுமதி கிடைக்காமை போன்ற பல பிரச்சனைகள் … Read more

2026 நில விலைகள் உயரும் பகுதிகள் – பரமக்குடி

nathamland

தமிழ்நாட்டில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் நகரங்களில் ஒன்றாக பரமக்குடி (Paramakudi) இன்று பேசப்படுகிறது. ராமநாதபுரம் மாவட்டத்தின் முக்கிய நகரமாக இருக்கும் பரமக்குடி, கடந்த சில ஆண்டுகளில் கல்வி, தொழில், போக்குவரத்து, குடியிருப்பு வளர்ச்சி போன்ற பல துறைகளில் கணிசமான முன்னேற்றத்தை கண்டுள்ளது. 2026 ஆம் ஆண்டை நோக்கி செல்லும் இந்த காலகட்டத்தில், பரமக்குடியில் நில விலைகள் உயரும் பகுதிகள் எவை?, இப்போது நிலம் வாங்குவது நல்ல முதலீடா?, எந்த பகுதிகளில் வாங்கினால் எதிர்காலத்தில் அதிக லாபம் கிடைக்கும்? … Read more

விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் சட்டப்படி சரிபார்க்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

Natham Land வாங்கலாமா – சட்ட சிக்கல்கள் பயன்கள் ஆபத்துகள் 2

இன்றைய காலகட்டத்தில் விவசாய நிலம் என்பது விவசாயத்திற்கும், நீண்டகால முதலீட்டிற்கும் முக்கியமான சொத்தாக மாறியுள்ளது. ஆனால் சரியான சட்ட ஆவணங்களை சரிபார்க்காமல் விவசாய நிலம் வாங்கினால், எதிர்காலத்தில் பெரிய சட்ட சிக்கல்கள், பண இழப்பு, நிலம் கைமாறும் அபாயம் போன்ற பிரச்சனைகள் ஏற்படலாம். அதனால் விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் சட்டப்படி சரிபார்க்க வேண்டிய ஆவணங்கள் பற்றி முழுமையாக தெரிந்துகொள்வது மிகவும் அவசியம். இந்த கட்டுரையில், பொதுமக்கள் எளிதில் புரிந்துகொள்ளும் வகையில், விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் … Read more

பத்திரம் சரி பார்ப்பது எப்படி?

பத்திரம்

நிலம் வாங்குதல், வீடு வாங்குதல், பிளாட் முதலீடு செய்வது போன்ற விஷயங்களில் மிக முக்கியமான ஒன்று பத்திரம் (Document / Deed) சரிபார்ப்பு ஆகும்.பலர் “பத்திரம் இருக்கே, பதிவு செய்யப்பட்டிருக்கே” என்ற நம்பிக்கையில் சரியான ஆய்வு இல்லாமல் நிலம் வாங்கி, பின்னாளில் சட்ட சிக்கல்களில் சிக்கி விடுகிறார்கள். இந்த கட்டுரையில், பொது மக்களுக்கும் புரியும் எளிய மொழியில், பத்திரம் சரி பார்ப்பது எப்படி என்பதை படிப்படியாக விளக்குகிறோம். பத்திரம் என்றால் என்ன? பத்திரம் என்பது ஒரு நிலம் … Read more

அரசு நிலம் நீர் பிடிப்பு பகுதி கண்டுபிடிப்பது எப்படி?

govt land

இன்றைய காலகட்டத்தில் நிலம் வாங்குதல், விற்பனை செய்தல், வீடு கட்டுதல், பிளாட் அமைத்தல் போன்ற செயல்களில் சட்ட ரீதியான சிக்கல்கள் அதிகரித்து வருகின்றன. குறிப்பாக அரசு நிலம், நீர் பிடிப்பு பகுதி, ஓடை, கால்வாய், ஏரி, குளம், வண்டல் பகுதி போன்ற இடங்களில் தெரியாமல் முதலீடு செய்தால், பின்னாளில் பெரிய பிரச்சனைகளை சந்திக்க வேண்டிய நிலை ஏற்படும். நீர் பிடிப்பு பகுதி (Water Catchment Area) என்றால் என்ன? நீர் பிடிப்பு பகுதி என்பது: இவை அனைத்தும் … Read more