குறைந்த பட்ஜெட்டில் நில முதலீடு செய்வது எப்படி?

low butget land

இன்றைய காலகட்டத்தில் நில முதலீடு என்பது பணக்காரர்களுக்கு மட்டுமே என்று பலர் நினைக்கிறார்கள். ஆனால் அது முழுமையான உண்மை அல்ல. சரியான திட்டமிடல், தகவல் அறிவு மற்றும் பொறுமை இருந்தால் குறைந்த பட்ஜெட்டிலும் செய்வது சாத்தியமே. இந்த கட்டுரையில், குறைந்த வருமானம் அல்லது குறைந்த சேமிப்பு கொண்ட ஒருவர் எப்படி நில முதலீட்டில் நுழையலாம், எந்த விஷயங்களை கவனிக்க வேண்டும், என்ன தவறுகளை தவிர்க்க வேண்டும் என்பதனை விரிவாக பார்க்கப்போகிறோம். 1. நில முதலீடு என்றால் என்ன? … Read more

Natham Land வாங்கலாமா? – சட்ட சிக்கல்கள், பயன்கள்

natham land வாங்கலாமா – சட்ட சிக்கல்கள், பயன்கள், ஆபத்துகள்

தமிழ்நாட்டில் வீடு கட்ட நினைப்பவர்கள், குறைந்த விலையில் நிலம் வாங்க நினைப்பவர்கள் அதிகமாக கேட்கும் ஒரு கேள்வி –“Natham Land வாங்கலாமா?” நாதம் நிலம் (Natham Land) என்பது சாதாரண பட்டா நிலம் போல இல்லாமல், தனித்துவமான சட்ட விதிகளுக்குள் வரும் நிலமாகும். சரியான தகவல் இல்லாமல் நாதம் நிலம் வாங்கினால், எதிர்காலத்தில் பட்டா பிரச்சனை, பத்திர பதிவு சிக்கல், அரசு நிலம் என அறிவிக்கப்படும் அபாயம், வீடு கட்ட அனுமதி கிடைக்காமை போன்ற பல பிரச்சனைகள் … Read more

2026 நில விலைகள் உயரும் பகுதிகள் – பரமக்குடி

nathamland

தமிழ்நாட்டில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் நகரங்களில் ஒன்றாக பரமக்குடி (Paramakudi) இன்று பேசப்படுகிறது. ராமநாதபுரம் மாவட்டத்தின் முக்கிய நகரமாக இருக்கும் பரமக்குடி, கடந்த சில ஆண்டுகளில் கல்வி, தொழில், போக்குவரத்து, குடியிருப்பு வளர்ச்சி போன்ற பல துறைகளில் கணிசமான முன்னேற்றத்தை கண்டுள்ளது. 2026 ஆம் ஆண்டை நோக்கி செல்லும் இந்த காலகட்டத்தில், பரமக்குடியில் நில விலைகள் உயரும் பகுதிகள் எவை?, இப்போது நிலம் வாங்குவது நல்ல முதலீடா?, எந்த பகுதிகளில் வாங்கினால் எதிர்காலத்தில் அதிக லாபம் கிடைக்கும்? … Read more

விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் சட்டப்படி சரிபார்க்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

Natham Land வாங்கலாமா – சட்ட சிக்கல்கள் பயன்கள் ஆபத்துகள் 2

இன்றைய காலகட்டத்தில் விவசாய நிலம் என்பது விவசாயத்திற்கும், நீண்டகால முதலீட்டிற்கும் முக்கியமான சொத்தாக மாறியுள்ளது. ஆனால் சரியான சட்ட ஆவணங்களை சரிபார்க்காமல் விவசாய நிலம் வாங்கினால், எதிர்காலத்தில் பெரிய சட்ட சிக்கல்கள், பண இழப்பு, நிலம் கைமாறும் அபாயம் போன்ற பிரச்சனைகள் ஏற்படலாம். அதனால் விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் சட்டப்படி சரிபார்க்க வேண்டிய ஆவணங்கள் பற்றி முழுமையாக தெரிந்துகொள்வது மிகவும் அவசியம். இந்த கட்டுரையில், பொதுமக்கள் எளிதில் புரிந்துகொள்ளும் வகையில், விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் … Read more

பத்திரம் சரி பார்ப்பது எப்படி?

பத்திரம்

நிலம் வாங்குதல், வீடு வாங்குதல், பிளாட் முதலீடு செய்வது போன்ற விஷயங்களில் மிக முக்கியமான ஒன்று பத்திரம் (Document / Deed) சரிபார்ப்பு ஆகும்.பலர் “பத்திரம் இருக்கே, பதிவு செய்யப்பட்டிருக்கே” என்ற நம்பிக்கையில் சரியான ஆய்வு இல்லாமல் நிலம் வாங்கி, பின்னாளில் சட்ட சிக்கல்களில் சிக்கி விடுகிறார்கள். இந்த கட்டுரையில், பொது மக்களுக்கும் புரியும் எளிய மொழியில், பத்திரம் சரி பார்ப்பது எப்படி என்பதை படிப்படியாக விளக்குகிறோம். பத்திரம் என்றால் என்ன? பத்திரம் என்பது ஒரு நிலம் … Read more

அரசு நிலம் நீர் பிடிப்பு பகுதி கண்டுபிடிப்பது எப்படி?

govt land

இன்றைய காலகட்டத்தில் நிலம் வாங்குதல், விற்பனை செய்தல், வீடு கட்டுதல், பிளாட் அமைத்தல் போன்ற செயல்களில் சட்ட ரீதியான சிக்கல்கள் அதிகரித்து வருகின்றன. குறிப்பாக அரசு நிலம், நீர் பிடிப்பு பகுதி, ஓடை, கால்வாய், ஏரி, குளம், வண்டல் பகுதி போன்ற இடங்களில் தெரியாமல் முதலீடு செய்தால், பின்னாளில் பெரிய பிரச்சனைகளை சந்திக்க வேண்டிய நிலை ஏற்படும். நீர் பிடிப்பு பகுதி (Water Catchment Area) என்றால் என்ன? நீர் பிடிப்பு பகுதி என்பது: இவை அனைத்தும் … Read more

பரமக்குடி பகுதிகளில் வளர்ந்து வரும் பகுதிகள்

பரமக்குடி

தமிழ்நாட்டில் ராமநாதபுரம் மாவட்டத்தின் முக்கிய நகரங்களில் ஒன்றாக விளங்கும் பரமக்குடி, கடந்த சில ஆண்டுகளாக வேகமாக வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் மையமாக மாறி வருகிறது. ஒருகாலத்தில் சிறிய வணிக நகரமாக மட்டுமே கருதப்பட்ட பரமக்குடி, இன்று பிளாட் வாங்க, வீடு கட்ட, முதலீடு செய்ய ஏற்ற நகரமாக உருவெடுத்து வருகிறது. மதுரை – ராமநாதபுரம் தேசிய நெடுஞ்சாலை, ரயில் வசதி, கல்வி நிறுவனங்கள், அரசு அலுவலகங்கள், மருத்துவ வசதிகள், தொழில்துறை வளர்ச்சி போன்ற காரணிகள் பரமக்குடியை … Read more

EC – Encumbrance Certificate என்பது என்ன? (2026 Update)

EC

இன்றைய காலத்தில் நிலம் அல்லது வீடு வாங்குவது என்பது ஒரு முக்கியமான முதலீடு. அந்த முதலீடு பாதுகாப்பாக இருக்க வேண்டுமென்றால், சட்ட ரீதியாக (Legal) அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாக இருக்க வேண்டும். அந்த ஆவணங்களில் மிகவும் முக்கியமான ஒன்றுதான் (EC – Encumbrance Certificate). EC கிளியரா இருக்கா?EC எடுத்துப் பார்த்தீங்களா? என்ற கேள்விகளை நீங்கள் கண்டிப்பாக கேட்டிருப்பீர்கள். ஆனால் உண்மையில் EC என்றால் என்ன?, EC ஏன் அவசியம்?, ஈசியை எப்படி சரிபார்ப்பது?, ஆன்லைனில் EC … Read more

பட்டா மாற்றம் செய்வது எப்படி? 2026 Update

பட்டா மாற்றம் செய்வது எப்படி?

2026 ஆம் ஆண்டில் பட்டா மாற்றம் செய்வது எப்படி? ஆன்லைன் & ஆஃப்லைன் பட்டா மாற்றம், தேவையான ஆவணங்கள், செலவுகள், நேரம், பொதுவான தவறுகள் மற்றும் சரிபார்ப்பு முறைகள் பற்றி முழுமையான வழிகாட்டி. 🏡 பட்டா மாற்றம் செய்வது எப்படி? – 2026 அப்டேட் (Patta Transfer Process in Tamil – Complete Guide) இந்தியாவில், குறிப்பாக தமிழ்நாட்டில், நிலம் அல்லது வீடு வாங்கிய பிறகு செய்ய வேண்டிய முக்கியமான சட்ட நடவடிக்கை என்றால் அது … Read more

DTCP மற்றும் பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன?

DTCP மற்றும் பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன?

இன்றைய காலகட்டத்தில் நிலம் அல்லது பிளாட் வாங்குவது ஒரு பெரிய முதலீடு. குறிப்பாக தமிழ்நாட்டில் நிலம் வாங்கும் போது DTCP Approval, பஞ்சாயத்து Approval போன்ற சொற்கள் தவிர்க்க முடியாதவையாக மாறிவிட்டன. ஆனால் இந்த இரண்டு அப்ரூவல்களுக்கும் உள்ள வித்தியாசம் என்ன? எது சட்ட ரீதியாக பாதுகாப்பானது? எது எதிர்காலத்தில் நல்ல மதிப்பை தரும்? என்ற குழப்பம் பலருக்கும் இருக்கிறது. இந்த பதிவில், DTCP Approval என்றால் என்ன, பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன, இந்த இரண்டு … Read more