பரமக்குடி சோமநாதபுரம் பகுதியில் DTCP அப்ரூவ்ட் பிளாட்டுகள்

பரமக்குடி சோமநாதபுரம் பகுதியில் dtcp அப்ரூவ்ட் பிளாட்டுகள்

தமிழ்நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்றால் கடந்த சில ஆண்டுகளாக மக்களின் கவனம் நகரப்புறங்களைத் தாண்டி வளர்ந்து வரும் டவுன்கள் மற்றும் சிறிய நகரங்களை நோக்கி திரும்பியுள்ளது. அந்த வகையில் தென் தமிழ்நாட்டில் மிக வேகமாக வளர்ச்சி அடைந்து வரும் நகரங்களில் பரமக்குடி முக்கியமான இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. குறிப்பாக பரமக்குடி – சோமநாதபுரம் பகுதி, தேசிய நெடுஞ்சாலை அருகாமை, அடிப்படை வசதிகள், போக்குவரத்து இணைப்பு, எதிர்கால வளர்ச்சி வாய்ப்புகள் ஆகிய காரணங்களால் நில முதலீட்டாளர்களின் கவனத்தை ஈர்த்து … Read more

விவசாய நிலங்களுக்கு பத்திர செலவு எவ்வளவு? | Stamp Duty & Registration Guide

விவசாய நிலம் பத்திர செலவு

விவசாய நிலம் வாங்குவது என்பது வெறும் முதலீடு மட்டுமல்ல; அது ஒரு நீண்டகால சொத்து, பாதுகாப்பான எதிர்காலம், மற்றும் தலைமுறைகள் தொடரும் செல்வமாகவும் கருதப்படுகிறது. ஆனால் விவசாய நிலம் வாங்கும் போது பலரும் கவனிக்காமல் விடும் முக்கியமான விஷயம் “பத்திர செலவு” ஆகும். “ஒரு ஏக்கர் விவசாய நிலம் வாங்கினால் பத்திரத்திற்கு எவ்வளவு செலவாகும்?”,“ஸ்டாம்ப் டியூட்டி எவ்வளவு?”,“பதிவு கட்டணம் என்ன?”,“அதிகமாக செலவு குறைக்க வழிகள் உள்ளதா?” இந்த மாதிரியான கேள்விகள் அனைவருக்கும் வரும். அந்த எல்லா சந்தேகங்களுக்கும் … Read more

பரமக்குடி அருகில் விவசாய நிலங்கள் விற்பனைக்கு

Madanthai

இன்றைய காலகட்டத்தில் நில முதலீடு என்பது பாதுகாப்பான மற்றும் நீண்டகால லாபத்தை தரக்கூடிய முதலீடாக கருதப்படுகிறது. குறிப்பாக கிராமப்புறங்களில் உள்ள விவசாய நிலங்கள், குறைந்த முதலீட்டில் அதிக வருமானம் தரக்கூடிய வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன. அந்த வகையில் ராமநாதபுரம் மாவட்டம், பரமக்குடி அருகிலுள்ள மடந்தை கிராமத்தில் ஒரு ஏக்கர் ரூ.3,50,000/- என்ற மிகச் சிறந்த விலையில் விவசாய நிலங்கள் விற்பனைக்கு உள்ளன என்பது முதலீட்டாளர்களுக்கும் விவசாய ஆர்வலர்களுக்கும் ஒரு அரிய வாய்ப்பாகும். இந்த கட்டுரையில், மடந்தை கிராமத்தின் சிறப்புகள், … Read more

குறைந்த பட்ஜெட்டில் நில முதலீடு செய்வது எப்படி?

low butget land

இன்றைய காலகட்டத்தில் நில முதலீடு என்பது பணக்காரர்களுக்கு மட்டுமே என்று பலர் நினைக்கிறார்கள். ஆனால் அது முழுமையான உண்மை அல்ல. சரியான திட்டமிடல், தகவல் அறிவு மற்றும் பொறுமை இருந்தால் குறைந்த பட்ஜெட்டிலும் செய்வது சாத்தியமே. இந்த கட்டுரையில், குறைந்த வருமானம் அல்லது குறைந்த சேமிப்பு கொண்ட ஒருவர் எப்படி நில முதலீட்டில் நுழையலாம், எந்த விஷயங்களை கவனிக்க வேண்டும், என்ன தவறுகளை தவிர்க்க வேண்டும் என்பதனை விரிவாக பார்க்கப்போகிறோம். 1. நில முதலீடு என்றால் என்ன? … Read more

விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் சட்டப்படி சரிபார்க்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

Natham Land வாங்கலாமா – சட்ட சிக்கல்கள் பயன்கள் ஆபத்துகள் 2

இன்றைய காலகட்டத்தில் விவசாய நிலம் என்பது விவசாயத்திற்கும், நீண்டகால முதலீட்டிற்கும் முக்கியமான சொத்தாக மாறியுள்ளது. ஆனால் சரியான சட்ட ஆவணங்களை சரிபார்க்காமல் விவசாய நிலம் வாங்கினால், எதிர்காலத்தில் பெரிய சட்ட சிக்கல்கள், பண இழப்பு, நிலம் கைமாறும் அபாயம் போன்ற பிரச்சனைகள் ஏற்படலாம். அதனால் விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் சட்டப்படி சரிபார்க்க வேண்டிய ஆவணங்கள் பற்றி முழுமையாக தெரிந்துகொள்வது மிகவும் அவசியம். இந்த கட்டுரையில், பொதுமக்கள் எளிதில் புரிந்துகொள்ளும் வகையில், விவசாய நிலம் வாங்கும் முன் … Read more

பரமக்குடி பகுதிகளில் வளர்ந்து வரும் பகுதிகள்

பரமக்குடி

தமிழ்நாட்டில் ராமநாதபுரம் மாவட்டத்தின் முக்கிய நகரங்களில் ஒன்றாக விளங்கும் பரமக்குடி, கடந்த சில ஆண்டுகளாக வேகமாக வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் மையமாக மாறி வருகிறது. ஒருகாலத்தில் சிறிய வணிக நகரமாக மட்டுமே கருதப்பட்ட பரமக்குடி, இன்று பிளாட் வாங்க, வீடு கட்ட, முதலீடு செய்ய ஏற்ற நகரமாக உருவெடுத்து வருகிறது. மதுரை – ராமநாதபுரம் தேசிய நெடுஞ்சாலை, ரயில் வசதி, கல்வி நிறுவனங்கள், அரசு அலுவலகங்கள், மருத்துவ வசதிகள், தொழில்துறை வளர்ச்சி போன்ற காரணிகள் பரமக்குடியை … Read more

DTCP மற்றும் பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன?

DTCP மற்றும் பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன?

இன்றைய காலகட்டத்தில் நிலம் அல்லது பிளாட் வாங்குவது ஒரு பெரிய முதலீடு. குறிப்பாக தமிழ்நாட்டில் நிலம் வாங்கும் போது DTCP Approval, பஞ்சாயத்து Approval போன்ற சொற்கள் தவிர்க்க முடியாதவையாக மாறிவிட்டன. ஆனால் இந்த இரண்டு அப்ரூவல்களுக்கும் உள்ள வித்தியாசம் என்ன? எது சட்ட ரீதியாக பாதுகாப்பானது? எது எதிர்காலத்தில் நல்ல மதிப்பை தரும்? என்ற குழப்பம் பலருக்கும் இருக்கிறது. இந்த பதிவில், DTCP Approval என்றால் என்ன, பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன, இந்த இரண்டு … Read more

பரமக்குடியில் பிளாட் வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டிய 10 முக்கிய விஷயங்கள்

PARAMAKUDI

இன்றைய காலத்தில் நிலம் வாங்குவது ஒரு முக்கிய முதலீடு மட்டுமல்ல, ஒரு குடும்பத்தின் கனவும் பாதுகாப்பும் ஆகும்.குறிப்பாக பரமக்குடி போன்ற வளர்ச்சி அடையும் நகரத்தில் பிளாட் வாங்கும்போது சில விஷயங்களை கவனிக்க தவறினால், எதிர்காலத்தில் பெரிய பிரச்சனைகள் ஏற்பட வாய்ப்பு உள்ளது. இந்த பதிவில், பரமக்குடியில் பிளாட் வாங்கும் முன் ஒவ்வொரு பொதுமகனும் கட்டாயம் தெரிந்திருக்க வேண்டிய 10 முக்கிய விஷயங்களை எளிய தமிழில் விரிவாக பார்க்கலாம். 1️⃣ பிளாட்டின் சட்ட உரிமை (Legal Ownership) தெளிவாக … Read more