பரமக்குடி சோமநாதபுரம் பகுதியில் DTCP அப்ரூவ்ட் பிளாட்டுகள்

பரமக்குடி சோமநாதபுரம் பகுதியில் dtcp அப்ரூவ்ட் பிளாட்டுகள்

தமிழ்நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்றால் கடந்த சில ஆண்டுகளாக மக்களின் கவனம் நகரப்புறங்களைத் தாண்டி வளர்ந்து வரும் டவுன்கள் மற்றும் சிறிய நகரங்களை நோக்கி திரும்பியுள்ளது. அந்த வகையில் தென் தமிழ்நாட்டில் மிக வேகமாக வளர்ச்சி அடைந்து வரும் நகரங்களில் பரமக்குடி முக்கியமான இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. குறிப்பாக பரமக்குடி – சோமநாதபுரம் பகுதி, தேசிய நெடுஞ்சாலை அருகாமை, அடிப்படை வசதிகள், போக்குவரத்து இணைப்பு, எதிர்கால வளர்ச்சி வாய்ப்புகள் ஆகிய காரணங்களால் நில முதலீட்டாளர்களின் கவனத்தை ஈர்த்து … Read more

விவசாய நிலங்களுக்கு பத்திர செலவு எவ்வளவு? | Stamp Duty & Registration Guide

விவசாய நிலம் பத்திர செலவு

விவசாய நிலம் வாங்குவது என்பது வெறும் முதலீடு மட்டுமல்ல; அது ஒரு நீண்டகால சொத்து, பாதுகாப்பான எதிர்காலம், மற்றும் தலைமுறைகள் தொடரும் செல்வமாகவும் கருதப்படுகிறது. ஆனால் விவசாய நிலம் வாங்கும் போது பலரும் கவனிக்காமல் விடும் முக்கியமான விஷயம் “பத்திர செலவு” ஆகும். “ஒரு ஏக்கர் விவசாய நிலம் வாங்கினால் பத்திரத்திற்கு எவ்வளவு செலவாகும்?”,“ஸ்டாம்ப் டியூட்டி எவ்வளவு?”,“பதிவு கட்டணம் என்ன?”,“அதிகமாக செலவு குறைக்க வழிகள் உள்ளதா?” இந்த மாதிரியான கேள்விகள் அனைவருக்கும் வரும். அந்த எல்லா சந்தேகங்களுக்கும் … Read more

அரசு நிலம் நீர் பிடிப்பு பகுதி கண்டுபிடிப்பது எப்படி?

govt land

இன்றைய காலகட்டத்தில் நிலம் வாங்குதல், விற்பனை செய்தல், வீடு கட்டுதல், பிளாட் அமைத்தல் போன்ற செயல்களில் சட்ட ரீதியான சிக்கல்கள் அதிகரித்து வருகின்றன. குறிப்பாக அரசு நிலம், நீர் பிடிப்பு பகுதி, ஓடை, கால்வாய், ஏரி, குளம், வண்டல் பகுதி போன்ற இடங்களில் தெரியாமல் முதலீடு செய்தால், பின்னாளில் பெரிய பிரச்சனைகளை சந்திக்க வேண்டிய நிலை ஏற்படும். நீர் பிடிப்பு பகுதி (Water Catchment Area) என்றால் என்ன? நீர் பிடிப்பு பகுதி என்பது: இவை அனைத்தும் … Read more

EC – Encumbrance Certificate என்பது என்ன? (2026 Update)

EC

இன்றைய காலத்தில் நிலம் அல்லது வீடு வாங்குவது என்பது ஒரு முக்கியமான முதலீடு. அந்த முதலீடு பாதுகாப்பாக இருக்க வேண்டுமென்றால், சட்ட ரீதியாக (Legal) அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாக இருக்க வேண்டும். அந்த ஆவணங்களில் மிகவும் முக்கியமான ஒன்றுதான் (EC – Encumbrance Certificate). EC கிளியரா இருக்கா?EC எடுத்துப் பார்த்தீங்களா? என்ற கேள்விகளை நீங்கள் கண்டிப்பாக கேட்டிருப்பீர்கள். ஆனால் உண்மையில் EC என்றால் என்ன?, EC ஏன் அவசியம்?, ஈசியை எப்படி சரிபார்ப்பது?, ஆன்லைனில் EC … Read more

DTCP மற்றும் பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன?

DTCP மற்றும் பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன?

இன்றைய காலகட்டத்தில் நிலம் அல்லது பிளாட் வாங்குவது ஒரு பெரிய முதலீடு. குறிப்பாக தமிழ்நாட்டில் நிலம் வாங்கும் போது DTCP Approval, பஞ்சாயத்து Approval போன்ற சொற்கள் தவிர்க்க முடியாதவையாக மாறிவிட்டன. ஆனால் இந்த இரண்டு அப்ரூவல்களுக்கும் உள்ள வித்தியாசம் என்ன? எது சட்ட ரீதியாக பாதுகாப்பானது? எது எதிர்காலத்தில் நல்ல மதிப்பை தரும்? என்ற குழப்பம் பலருக்கும் இருக்கிறது. இந்த பதிவில், DTCP Approval என்றால் என்ன, பஞ்சாயத்து Approval என்றால் என்ன, இந்த இரண்டு … Read more

பரமக்குடியில் பிளாட் வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டிய 10 முக்கிய விஷயங்கள்

PARAMAKUDI

இன்றைய காலத்தில் நிலம் வாங்குவது ஒரு முக்கிய முதலீடு மட்டுமல்ல, ஒரு குடும்பத்தின் கனவும் பாதுகாப்பும் ஆகும்.குறிப்பாக பரமக்குடி போன்ற வளர்ச்சி அடையும் நகரத்தில் பிளாட் வாங்கும்போது சில விஷயங்களை கவனிக்க தவறினால், எதிர்காலத்தில் பெரிய பிரச்சனைகள் ஏற்பட வாய்ப்பு உள்ளது. இந்த பதிவில், பரமக்குடியில் பிளாட் வாங்கும் முன் ஒவ்வொரு பொதுமகனும் கட்டாயம் தெரிந்திருக்க வேண்டிய 10 முக்கிய விஷயங்களை எளிய தமிழில் விரிவாக பார்க்கலாம். 1️⃣ பிளாட்டின் சட்ட உரிமை (Legal Ownership) தெளிவாக … Read more